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开发商物业 |
物业持有者、经营者基本上为公司所有的物业。一般为公司统一装修、统一管理，选址多位于日本人学校或日资幼儿园附近，大多数集中于上海西面的"古北新区"、"虹桥地区"。除去实行24小时保安服务外，同时提供开往日本人学校的迎送班车、购物班车等物业服务。尤其是和家属随同或有孩子的海外人士。物业住房分公寓型和别墅型二种。租赁价格面上，公寓型的一般在RMB15000~28000之间，别墅型的价格一般位于RMB20000~32000左右。拥有日式浴室、全室净水系统的日资物业极受追捧。初次海外派遣的人士或当地语言无法沟通的人士可将其列为首选物业。最近浦东日本人学校中等学校部已经建成对外招生，选择在学校周边居住的日本人也出现了增加的迹象。 |
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酒店式服务公寓 |
物业持有者、经营者基本上为公司所有的物业。除拥有公司统一装修、统一管理外，同时提供房间清扫、床单、毛巾更换等的服务。一部分公寓的租金中还包含了早餐、水电煤气费用。同时拥有比肩五星级酒店公寓会所设施如恒温泳池、网球场、健身会所的公寓也很多。因多位于地铁站附近或CBD商圈内，地理位置的优越性显而易见。近今年公寓的接待语言不再仅限于英语，通过日语也已可以接待外籍客户。租金价格多集中于RMB12000~24000中，对于乐于享受时尚的单身人士或夫妇而言，具有非常魅力。 |
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私人物业 |
物业持有者为个人而非公司，房东多为中国富裕阶层，将自身购入的商品房出借给日本客户或其他外籍人士。房间内装、配备的电器、家具等基本按照业主自身喜好设计购置。物业附属的管理公司一般进驻物业小区内，可及时协助住户解决问题。但基本上不提供日语或英语服务，且在小区安保方面比起开发商物业或酒店式服务公寓也略有不足。故不太适合初次海外赴任或无法用中文进行沟通的人士。地理位置上上海西区、CBD商圈内均有分布。租金价格从RMB8000~28000不等，客户选择范围十分广泛。与同地区的开发商物业、酒店式服务公寓相比定价基本要便宜20%左右。近几年在日本人聚集区内，按照日式风格装修的中国房东、日本房东的私人租赁物业也逐渐多了起来。且同小区内开发商物业与私人业主物业混同的情况也有所增加。希望周边日本人较少或已经习惯中国本地生活的单身人士、夫妇会比较适合。 |
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日本人学校 |
直到不久之前，在上海申请上日本人学校，还只有唯一一所虹桥校，每年的学前申请时，上海所有的日本家庭蜂拥而至。但是2007年在浦东建成了[浦东日本人学校]后，上海的日本人学校由原来的一所学校分建成小学和中学二所。原先的[虹桥校]成了小学的中心地，而[浦东校]则是以中学为主。由于学校一般情况下不提供往返学校的班车，故各位客户在选择住房的同时一定需要确认是否有班车来往于物业与浦东、浦西的学校之间。 有关日本人学校的入学咨询事宜规定学生本家人才可联系咨询。
上海日本人学校主页 http://www.srx.net.cn |
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名称
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住所 |
电话番号
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上海日本人学校虹桥校 |
〒201103 上海市闵行区虹梅路31850号 |
TEL：021-6406-8027
FAX：021-6401-2747 |
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上海日本人学校浦东校 |
〒200127 上海市浦东新区锦康路277号 |
TEL：021-5059-5333
FAX：021-6845-3807 |
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国际学校 |
选择就读国际学校的日本人比较少，但若以前在其他国家也就读国际学校的孩子一般会继续选择就读国际学校。另外，由于日本实行的是义务教育，政府会对孩子的教育给予补助，但不提供选择就读国际学校的教育补助，因而学费会比较昂贵。我公司客户一般会选择的国际学校如下 |
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中国本地学校 |
选择就读的多为父母与外籍人士联姻的孩子。由于上海日本人学校只设有初中，如希望在上海继续就读高中，一般会选择进入中国当地的学校学习。此外，为更好地掌握中文而特意选择就读中国当地学校的外国人士也逐渐多了起来。虽然学习环境十分优良，但中国当地学校的课业内容对于外国孩子来说一般感觉比较难。授课语言多为英语和汉语。学费也颇贵，学校一般会提供往返班车。 |
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幼儿园 |
2周岁以上儿童可申请入园。幼儿园一般提供接送班车，但由于班车路线已被事先规定好，各位家长在申请入园时千万注意要查问班车路线。此外，也有幼儿园位于公寓小区内。以下为我司客户经常选择的日资幼儿园： |
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名称
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情報
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中国銀行 |
最早开始外币交易业务的银行 Tel：95566 |
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中国農業銀行 |
全国支行最多的银行 Tel：95599 |
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中国建設銀行 |
最早开始住房按揭业务的银行 Tel：95533 |
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中国工商銀行 |
一定时期内股票在世界范围里最高的银行 Tel：95588 |
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中国交通銀行 |
发行交通一卡通等业务的国有银行 Tel：95559 |
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其他外地银行
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上海浦東発展銀行 |
管理上海市民养老金的地方银行 Tel：95528 |
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招商銀行 |
Tel：95555 |
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北京銀行 |
Tel：96169 |
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中国民生銀行 |
Tel：95568 |
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光大銀行 |
Tel：95595 |
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深圳发展银行 |
Tel：95501 |
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日本银行 |
在现在中国人还不能在中国的日本银行下申请个人帐户.只限于法人. 最近也开始多了用人民币来进行结算.一定程度上方便了许多.以下介绍几家日本银行. |
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名称
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住所 |
電話番号 |
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瑞穂実業銀行 |
中国上海市浦東新区世紀大道100号
上海環球金融中心21、22、23階 |
代表：021-3855-8888 |
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三井住友銀行 上海支店 |
中国上海市浦東新区世紀大道100号
上海環球金融中心11階 |
代表：021-3860-9000 |
三菱東京UFJ銀行（中国）有限公司
上海支店 |
上海市浦東新区陸家嘴環路1233号
匯亜大厦20階 |
代表：021-6888-1666 |
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重点 |
若是服务式酒店,你可以在此酒店的管理办公室处支付.初来上海赴任的可以选择服务式酒店.个人业主的房子的情况下,需要自己去各网点支付.银行,便利店等处可以受理.在银行, 可能会需要您一定等待时间.但在便利店那里,请确认各便利店受理公共费用的详细内容. 如果在上海已经习惯了,您也可以去银行开个个人帐户,可以让公用费用直接从您的帐户里 扣除.不过,在地铁,商场等有自动缴纳机的话,也可以在此缴纳公共费用.如果您的公共费用 缴纳已超出所规定的期限的则可以去各管辖处付清延迟费用后就可以清算公共费用.一般情况下,水费,燃气费是2月一次,电话和电费则是每月都会有支付通知.
以下都是中文接待您的咨询. |
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名称
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电话番号
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上海电信窗口 |
10000 |
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故障窗口 |
112 |
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浦西上海燃气 |
962777/83777 |
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浦东上海燃气 |
5899-5899 |
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燃气服务投诉窗口 |
5899-5243 |
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南上海自来水局 |
800-620-1414 |
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北上海自来水局 |
5515-1515 |
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浦东水局 |
962323 |
为在上海日本人特别信息
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获得最新来自驻上海日本大使馆的信息可以查阅网上信息栏. |
在上海非常时的联系方法
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ポイント！ |
以下所介绍的都是中文非常时联系方法.
为了突发紧急时的准备,请事前有个了解和准备. |
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名称
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電話番号
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警察 |
１１０ |
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消防 |
１１９ |
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救护车 |
１２０ |
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电话号码查询 |
１１４ |
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时间查询 |
１２１１７ |
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天気予報 |
１２１２１ |
航空公司
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ポイント！ |
介绍主要的航空公司,您可以用来订票预约. |
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名称
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連絡先 |
JAL国际航线
预约查询 |
中国国内: 4008-88-0808
上海市淮海中路1045号淮海国際広場7階〒200031
上海市浦東新区陸家嘴環路1000号 HSBC Tower2階 〒200120 |
ANAカウンター（海外）
中国地区予約センター
（一般予約・ご案内） |
中国国内免费热线 800-820-1122
中国内携帯電話から（有料） 4008-82-8888
浦东服务中心： 上海市浦東新区陸家嘴環路1000号 HSBC匯豊ビル（旧森ビル）26階 |
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北美航空 |
6884-6884 内線 1 |
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中国国際航空 （CA） |
5239-7227 http://www.airchina.jp/ （日、中、英） |
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中国東方航空 （MU） |
6247-2255 http://www.ce-air.com/ （中、英） |
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中国南方航空 （CZ） |
6226-2299 http://www.cs-air.com/ （中、英） |
上海的出租车
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ポイント！ |
各种颜色的出租车穿梭在上海各处.大公司的车体颜色严格统一在一起.个人出租车 红色较多.车体拍照号码里第二位是X的一般是个人出租车. 多加4元您就可以电话预约叫车. |
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名称 |
電話番号 |
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強生出租 （黄色） |
6258-0000 |
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大衆出租 （水色） |
96822 |
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錦江出租 （白色） |
96961 |
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巴士出租 （緑色） |
96840 |
旅游代理店
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ポイント！ |
免费信息杂志,各物业里会有各类旅游代理店的介绍.
在此介绍给你知名的旅游代理店 |
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旅行代理店 日系 |
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JTB中国旅行 |
5396-6099 |
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近畿日本ツーリスト |
6472-2686 |
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日本旅行 |
5208-1713 |
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上海的旅游代理店里会有日本人专员在场,您可以用母语进行咨询. |
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EAST驻在员旅游中心 |
5879-8338 |
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WEST驻在员旅游中心 |
5109-8282 |
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小月旅行 |
6401-2100 |
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悠悠旅游票务 |
6267-0688 |
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Y&M旅游 |
3406-0360 |
上海に住む日本人向けホームページ
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ポイント！ |
就在互联网上也有专门为在上海的日本人方便使用的网站 |
上海に住む日本人向けフリーペーパー
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ポイント！ |
上海有8万人的日本人居住。同时也有很多免费的杂志。我司的服务窗口会放置的同时，街上的美容院等地方也能找到那些信息杂志。[WHENEVER]等 |
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ポイント！ |
如果是在自家中上网的话，下限速度最快时2M，上限速度则是512K。[中国网通][中国特通][中国电信]是具有代表性的公司。上海一般都是[中国电信]， 以前若是一年签约的条件下，安装调试费用则是免费的，如今调制解调器，安装费等都是需要收费的。请参照中国电信1个月的无限量使用的价格表。 |
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速度
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費用 |
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512K |
130元/月 |
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1M |
140元/月 |
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2M |
150元/月 |
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ポイント！ |
如果是报保险的话去哪里呢？通用日文的医院在什么地方。牙科等当你不方便的时候，能够给你提供建议和对策的医疗中心在哪里？ 一下请参考日本人经常使用的医疗诊所。 |
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